Jak dřevěné panely PREFAST pomohly vyrůst dvanáctipatrové studentské rezidenci na Ponávce
V brněnském areálu Ponávka, na místě bývalého průmyslového brownfieldu, vyrostla v roce 2017 dominanta pro mladé lidi přicházející za studiem a prací do Brna – projekt DOMEQ. Dvanáctipatrová rezidenční věž o výšce zhruba 40 metrů nabízí 159 malometrážních bytových jednotek s vlastní kuchyňkou a sociálním zařízením, doplněných o širokou nabídku služeb pro rezidenty. Konstrukčně i časově to pro nás byla výzva, kterou jsme s radostí přijali.
Bydlení pro mezinárodní komunitu
Impulsem ke vzniku projektu byl rostoucí počet zahraničních studentů v Brně a potřeba nabídnout jim moderní, ale zároveň dostupné bydlení přímo v centru dění. DOMEQ je koncipován jako co-livingový projekt, který kombinuje plně vybavené apartmány (včetně kuchyňských spotřebičů, klimatizace a topení) s bohatým společným zázemím – nechybí nonstop recepce, coworkingové prostory, prádelna, fitness centrum ani střešní terasa s výhledem na město. Obyvatelé mohou využít i soukromé kino či gaming lounge. Důraz je kladen na život v dynamické sociální komunitě: projekt má mladým lidem pomoci nastartovat kariéru a rozšířit jejich osobní i profesní síť, a to vše v rámci širšího business parku sdružujícího pestrou směsici inovativních firem.
DOMEQ I je součástí rozsáhlejší přeměny území podél řeky Ponávky, jejíž revitalizaci pro developera CTP navrhlo Studio acht. Autoři vtiskli budově přesný geometrický rastr okenních otvorů a fasádních prvků, který se stal typickým rukopisem celého komplexu.
Základní parametry stavby
- Lokalita: areál Ponávka, Brno
- Výška budovy: cca 40 metrů
- Počet podlaží: 13 (z toho 12 nadzemních)
- Počet bytových jednotek: 159
- Investor: developerská skupina CTP
- Architekt: Studio acht
- Generální dodavatel stavby: PSG Construction
- Dodavatel dřevěných panelů: PREFAST CZ
- Dokončení: 2017
Kombinace železobetonu a dřeva
Výšková budova DOMEQ není řešena jako klasický skelet, ale jako stěnový železobetonový systém – nosnou konstrukci tvoří železobetonové stěny, do kterých byly následně kotveny dřevěné panely společnosti PREFAST. Ty vyplňovaly konstrukci a nesly také okenní otvory. Celkem bylo na stavbu dodáno 170 panelů o rozměru 2 × 2 metry s otvorem 1,5 × 1,5 metru pro okna.
Práce, na kterou nebyl čas nazbyt. Investor navíc požadoval těžkou cihlovou fasádu, což kladlo mimořádné nároky na přesnost projektování i samotné montáže. Aby se stavba nezpozdila, zvolil tým netradiční pracovní rytmus: přes den měla na staveništi přednost betonáž, a tak jsme během dne panely zaměřovali a vyráběli, zatímco jejich montáž probíhala v noci. Díky tomuto nasazení vznikalo na stavbě jedno podlaží týdně a celý objekt se podařilo dokončit v plánovaném termínu.
Kotvení dřevěných panelů přímo do železobetonu představovalo pro realizační tým významnou technickou výzvu, stejně jako samotná statika budovy – bylo potřeba zajistit, aby třináctipodlažní dům „neuletěl“, tedy aby konstrukce bezpečně odolávala zatížení ve svojí plné výšce.
Certifikace WELL Platinum
DOMEQ se stal vůbec první rezidenční stavbou v České republice, která splnila nejpřísnější kritéria certifikace WELL Platinum, zaměřené na kvalitu vnitřního prostředí ve vztahu ke zdraví a pohodě jejích obyvatel. Hodnocení zahrnuje mimo jiné kvalitu vzduchu a vody, výživu, osvětlení, pohyb, tepelný a akustický komfort, materiály i psychickou pohodu a komunitní život. Na získání certifikace developer spolupracoval se společností RUBY Project Management.
Shrnutí
Projekt DOMEQ ukazuje, jak lze i v netradičních podmínkách – na nestabilním podloží brownfieldu a s požadavkem na těžkou cihlovou fasádu – zkombinovat rychlost výstavby s vysokými nároky na kvalitu bydlení. Dřevěné panely PREFAST, kotvené do železobetonové konstrukce, umožnily tempo jednoho dokončeného podlaží týdně a staly se jedním z klíčových předpokladů toho, že první obyvatelé mohli do svých bytů nastěhovat už na podzim 2017.
